Das Büro- und Gewerbeobjekt „Rotondo“ in München wird durch die Schwaiger Group umfangreich revitalisiert.
Die Schwaiger Group weitet ihre Investmentaktivitäten am Standort München mit dem Centro Tesoro aus: „Wir haben uns bewusst nicht für einen Abriss, sondern für die Revitalisierung des Areals entschieden. Der Umbau lohnt sich ökonomisch und ökologisch gleichermaßen“, sagt Michael Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger Group GmbH.
Bauarbeiten in vollem Gange
Gekauft wurde das Objekt bereits vor anderthalb Jahren. Es besteht aus zwei Gewerbeimmobilien aus den 80iger und 90iger Jahren und ist gut 24.000 Quadratmeter groß. Es beherbergt außerdem die ehemalige Sektkellerei Nymphenburg. Nach dem Beschluss zur Revitalisierung , wurde inzwischen mit den Bauarbeiten begonnen.
Schwaiger Group spezialisiert auf Revitalisierung
Bisher ist der Ansatz zur Revitalisierung eher unüblich in München. Viele Investoren kalkulieren meist den Abriss und Neubau. Die Schwaiger Group hat sich hingegen darauf spezialisiert, alten Komplexen neues Leben einzuhauchen und sie zukunftsfähig zu machen.
„Als wir das Gelände im Jahr 2016 gekauft haben, wussten wir, dass es viele erhaltenswerte Ankermieter gibt wie die BayWa AG, die Würth Group oder den Bürofachmarkt Staples“, betont der Projektentwickler Schwaiger. Das ist eine wichtige Basis für das Projekt.
Einheitliche Corporate Architecture
Der Plan: Beide Gebäude sollen als ein Komplex wahrgenommen werden. Dazu werden die Fassaden durch Farben und Fenster angepasst. Zusätzlich wird das Dach der ehemaligen Sektkellerei um zwei Volletagen und 2.600 Quadratmeter erhöht. Beide Gebäudeteile werden in der Mitte durch eine gastronomische Einrichtung verbunden. Eine Tiefgarage wird es ebenfalls geben. Geplant ist darüber hinaus die Anhebung des Bodens des Parkplatzes auf die Höhe der zukünftigen Ladenlokale. Es wird eine einheitliche Corporate Architecture entwickelt.
Die Schwaiger Group ist ein familiengeführtes Unternehmen, das bereits seit 25 Jahren am Münchner Markt im Stadtbereich und der Umgebung erfolgreich tätig ist. Zum Portfolio gehören die Bereiche kauf, Projektentwicklung, Vermietung und Verkauf.
