Die digitale Planungsmethode BIM verspricht vor allem Kostensicherheit im frühen Planungsstadium für Auftraggeber.
Je früher ein Bauherr über Kosten und Möglichkeiten informiert wird, desto größer ist die Planungssicherheit für alle am Bau beteiligten Personen und Unternehmen. Das hat der CAD-Hersteller Graphisoft in einem umfangreichen Test zum Thema „BIM basierte Mengen- und Kostenermittlung“ bewiesen. Die Übergabe des IFC-Modells und die darin enthaltenen Informationen von ARCHICAD in das BIM-fähige AVA- und Baukostenmanagementsystem California.pro der G&W Software AG funktionieren reibungslos.
Umfangreiche Tests
Im Rahmen des Testprojektes wurde das BIM-Modell mittels IFC aus ARCHICAD an acht verschiedene AVA-Programme übergeben. Um vergleichbare Daten zu erhalten, hat man die Gewerke Rohbau, Türen und Fenster, Estrich und Bodenbeläge sowie Gipskartonarbeiten betrachtet. Als Referenz hat man eine konventionelle Massenberechnung per Hand, die in ARCHICAD ausgemessen wurde, herangezogen. Die Abweichungen in Graphisoft betrugen im Vergleich mit der händischen Mengenermittlung weniger als ein Prozent. Im zweiten Schritt werden 2019 Graphisoft und California.pro die Daten weiterer Gebäudetypen und komplexerer Bauteile testen.
Planer importieren über die integrierte BIM2AVA-Schnittstelle das 3D-Modell in California.pro. Zusätzliche Informationen wie Ausstattungs- und Qualitätsmerkmale oder individuell vereinbarte technische Parameter werden ebenfalls übernommen. Das Programm erzeugt aus dem digitalen Gebäudemodell ein „betriebswirtschaftliches“ Gebäudemodell, das als Raum- und Gebäudebuch alle Bauteile nach Gebäudestruktur und Qualität gruppiert und visuell im 3D-Viewer darstellt. Verknüpft der Anwender die aus dem 3D-Modell ermittelten Mengenansätze mit Teilleistungen, wird aus dem erstellten Modell automatisch ein Leistungsverzeichnis für die einzelnen Vergabeeinheiten von California-pro erzeugt.
Kosten 1:1 dargestellt
Aus denen den Leistungen zugeordneten Kostengruppen werden die Baukosten in der Kostengliederung der DIN 276 oder in jeder beliebig anderen Kostenstruktur vollständig automatisiert dargestellt. Damit wird jederzeit sichergestellt, dass alle Mengen aus der geometrischen Planung und die damit verbundenen Kosten 1:1 in den LVs und die Kostendokumentation übernommen werden.
Weitere Informationen finden sie unter gw-software.de.
